Документација потребна за закључење Уговора
ЈКП "Инфостан технологије" сходно члану 65. новог Закона о становању и одржавању зграда ("Сл.гласник РС" бр. 104/16 и 9/2020 – др.закон) обавештава Скупштине стамбених заједница, професионалне управнике и организаторе професионалног управљања да могу да закључе Уговор о улиставању трошкова управљања и одржавања зграде,чији је предмет пренос наплаћених трошкова управљања и одржавања преко Система обједињене наплате односно рачуна ЈКП Инфостан технологије.
Наше Предузеће ће свима који закључе наведени Уговор пружити могућност да преко рачуна ЈКП Инфостан технологије наплаћују:
- Трошкове управљања
- Трошкове текућег одржавања
- Трошкове инвестиционог одржавања
Скупштине стамбених заједница, професионални управници стамбених заједница, правна лица, као и принудна управа именована од стране јединице локалне самоуправе који су заинтересовани за наплаћивање својих трошкова путем уплатница обједињене наплате, треба да доставе следећу документацију:
1. Управник – физичко лице:
- Попуњен образац Захтева
- Одлуку Стамбене заједнице потписану и оверену од стране управника у складу са законом којим се уређује овера потписа којом је стамбена заједница одлучила да се наплата трошкова управљања и/или одржавања стамбене заједнице наплаћује преко рачуна ЈКП Инфостан технологије. Уједно, наведеном одлуком је потребно да се пропише да Стамбена заједница овлашћује управника да закључи Уговор о улиставању трошкова управљања и одржавања са ЈКП Инфостан технологије,
- Извод из записника који садржи текст одлуке, којом је одлучено да се трошкови управљања и/или одржавања зграде стамбене заједнице наплаћују преко рачуна ЈКП Инфостан технологије, у складу са чланом 64. Закона о становању и одржавању зграда (Службени гласник РС бр. 104/2016 и 9/2020. – др закон).
- Евиденцију власника посебних делова стамбене зграде сачињену и оверену печатом од стране управника стамбене заједнице у складу са чланом 50. став 1. тачка 6) Закона о становању и одржавању зграда.
2. Професионални управник – редовна управа:
- Попуњен образац Захтева
- Одлуку Стамбене заједнице потписану и оверену од стране управника у складу са Законом којим се уређује овера потписа којом је стамбена зајдница одлучила да се наплата трошкова управљања и/или одржавања стамбене заједнице наплаћује преко рачуна ЈКП Инфостан технологије. Уједно, наведеном одлуком је потребно да се пропише да Стамбена заједница овлашћује управника да закључи Уговор о улиставању трошкова управљања и одржавања са ЈКП Инфостан технологије;
- Извод из записника који садржи текст одлуке, којом је одлучено да се трошкови управљања и/или одржавања зграде стамбене заједнице наплаћују преко рачуна ЈКП Инфостан технологије, у складу са чланом 64. Закона о становању и одржавању зграда.
- Евиденцију власника посебних делова стамбене зграде сачињену од стране управника стамбене заједнице и оверену печатом у складу са чланом 50. став 1. тачка 6) Закона о становању и одржавању зграда.
3. Професионални управник – принудна управа:
- Попуњен образац Захтева
- Одлуку Стамбене заједнице потписану и оверену од стране управника у складу са Законом којим се уређује овера потписа којом је стамбена зајдница одлучила да се наплата трошкова управљања и/или одржавања стамбене заједнице наплаћује преко рачуна ЈКП Инфостан технологије. Уједно, наведеном одлуком је потребно да се пропише да Стамбена заједница овлашћује управника да закључи Уговор о улиставању трошкова управљања и одржавања са ЈКП Инфостан технологије,
- Извод из записника који садржи текст одлуке, којом је одлучено да се трошкови управљања и/или одржавања зграде стамбене заједнице наплаћују преко рачуна ЈКП Инфостан технологије, у складу са чланом 64. Закона о становању и одржавању зграда (Службени гласник РС бр. 104/2016 и 9/2020. – др закон).
- Евиденцију власника посебних делова стамбене зграде сачињену од стране управника стамбене заједнице у складу са чланом 50. став 1. тачка 6) Закона о становању и одржавању зграда (Службени гласник РС бр. 104/2016 и 9/2020. – др закон)
- Сагласност или потврда јединице локалне самоуправе на чијој територији се налази стамбена зграда, којим је дата сагласност на одлуку принудног управника трошковима управљања и одржавања стамбене зграде стамбене заједнице
- Решење градске општине града Београда на чијој територији се налази стамбена зграда, којим је стамбеној заједници уведена принудна управа и именован професионални управник.
4. Закључивање Анекса Уговора (Анекс је потребно потписати уколико се услуге додају/укидају):
- Попуњен образац Захтева
- Одлуку Стамбене заједнице потписану и оверену од стране управника у складу са Законом којим се уређује овера.Уједно, наведеном одлуком је потребно да се пропише да Стамбена заједница овлашћује управника да закључи Анекс Уговора о улиставању трошкова управљања и одржавања са ЈКП Инфостан технологије,
- Извод из записника који садржи текст одлуке, којом је одлучено да се трошкови управљања и/или одржавања зграде стамбене заједнице наплаћују преко рачуна ЈКП Инфостан технологије, у складу са чланом 64. Закона о становању и одржавању зграда (Службени гласник РС бр. 104/2016 и 9/2020. – др закон).
Анекс је потребно израдити и уколико је дошло до промене текућег рачуна.
- Потребно је доставити Изјаву/обавештење скупштине стамбене заједнице да је дошло до промене текућег рачуна.
5. Промен а броја текућег рачуна стамбене заједнице (не закључује се Анекс Уговора):
Анекс уговора се не закључује уколико је дошло до промене текућег рачуна стамбене заједнице.
Потребно је доставити Изјаву/обавештење скупштине стамбене заједнице да је дошло до промене текућег рачуна у року од 8 дана од датума промене броја рачуна, уз услов да је промена претходно регистрована на сајту Народне Банке Србије.
6. Промене цена постојећег Уговора (не закључује се Анекс Уговора):
- Попуњен образац Захтева
- Одлуку Стамбене заједнице потписану и оверену од стране управника у складу са Законом којим се уређује овера.
- Извод из записника који садржи текст одлуке, којом је одлучено да се трошкови управљања и/или одржавања зграде стамбене заједнице наплаћују преко рачуна ЈКП Инфостан технологије, у складу са чланом 64. Закона о становању и одржавању зграда (Службени гласник РС бр. 104/2016 и 9/2020. – др закон).
7. Раскид Уговора:
- Попуњен образац Захтева
- Одлуку Стамбене заједнице потписану и оверену од стране управника у складу са Законом којим се уређује овера потписа којим је стамбена заједница одлучила да се Уговор раскине.
- Извод из записника који садржи текст одлуке, којом је одлучено да се Уговор раскине.
Подношењем Захтева Стамбена заједница се саглашава, да се у наплата накнаде за управљање и/или одржавање зграде врши само од власника посебних делова зграде који су евидентирани као корисници услуга Система обједињене наплате. По пријему Захтева и документације управници ће бити обавештени о термину закључења Уговора о улиставању трошкова управљања и одржавања зграде (или Анекса Уговора).
Мандат управника почиње, односно престаје даном доношења Одлуке о избору/разрешењу, уколико Одлуком није другачије дефинисано.
Мандат принудног управника почиње даном доношења Решења градске општине Града Београда на чијој територији се налази стамбена зграда, којим је стамбеној заједници уведена принудна управа и именован професионални управник.
- Документацију можете доставити лично на било коју експозитуру ЈКП Инфостан технологије или послати поштом у седиште Предузећа, Данијелова 33, Београд.
Овде можете преузети обрасце Захтева, као и изглед документације:
- ОБ-СН-З-00 – ОБРАЗАЦ ЗАХТЕВА
- Пример Одлуке стамбене заједнице
- Пример Извода из записника
- Пример Евиденције о власницима посебних делова зграде
Више информација о Закону о становању и одржавању зграда (Службени гласник РС бр. 104/2016 и 9/2020. – др закон) и оснивању Скупштине стамбене заједнице можете прочитати на нашем сајту у делу " Скупштина стамбене заједнице ".